Bir taşınmazda uzun süredir oturan kiracıyla yeni bir sözleşme yapıldığında, kira tespit davası için gereken 5 yıllık sürenin yeniden başlayıp başlamayacağı önem taşır. Yargıtay 3. Hukuk Dairesi, yenilenen sözleşmede belirlenen bedelin imza tarihinde piyasa rayicinin altında kalması durumunda, yeni sözleşmenin üzerinden 5 yıl geçmemiş olsa dahi ilk sözleşme tarihinin esas alınması gerektiğini belirtmiştir.
Karar: Yargıtay 3. Hukuk Dairesi E. 2025/3450, K. 2026/1141
